С начала XXI в. русские интенсивно покупают недвижимость в Черногории, в первую очередь на побережье и все интенсивнее в горах. Речь может идти о миграции русских как в контексте глобального, так и русско-черногорского феномена. Интенсивное строительство жилых домов приводит к численным изменениям на локальном уровне и экономического укрепления населения. Все процессы и изменения, связанные с миграциями привлекают внимание средств массовой информации.

Непосредственные наблюдения на местности и многочисленные публикации в средствах массовой информации привлекли мое внимание как исследователя к проблеме нового вида миграций из России в Черногорию. Тем более миграции прошлого времени, имевшие место в Черногории и Боке Которской, десятилетиями были предметом моего изучения. Я приступила к своим исследованиям в 2003 г., сначала в Боке Которской, Будве и Баре, а в прошлом году продолжила их в Колашине и на Жабляке¹. Временной фактор для этих изысканий сыграл огромную роль, т.к. современная волна переселения русских длится уже более восьми лет.

Особенно интенсивно этот процесс шел в течение 2006–2007 гг. и стал ослабевать с 2008 г.²

Несколько лет тому назад я встретила в печати следующие слова: «Появилась новая и мощная «элита». Но сегодня свой приют тут находит немного иная современная русская элита Путина». Спустя два десятилетия, прошедшие после падения коммунизма, русские распространились, как туристы, бизнесмены и покупатели недвижимости по всем континентам. Их интересуют популярные, привлекательные и особенно курортные местности. Что касается Черногории, переселение русских сюда, кроме всего прочего, связано с историческим опытом. Например, генезис русско-бокельских (имеется ввиду Бока Которска – прим. пер.) связей берет свое начало с конца XVII в., когда первые русские мореплаватели обучались своему ремеслу в г. Пераст, продолжился на протяжении всего XVIII в., в период участия бокельцев в создании русского флота, вплоть до русского правления в Боке в начале XIX в.³ После революции 1917 г. элита царской России эмигрировала в Боку Которску.

Миграции 1920-х гг. считаются первыми значительными миграциями русских. В большинстве своем это были офицеры высокого ранга, профессора, врачи, художники и их семьи. Многие из них остались жить и работать в общине Герцегнови. Быстро привыкнув к новой среде, они основали всевозможные общества, которые занимались образованием, культурой и художественной деятельностью. Русских эмигрантов здесь помнят по многим культурным мероприятиям⁴.

В наши дни изучение вопросов, связанных с историей русских эмигрантов, актуализируется с началом деятельности Общества сербско-русской дружбы в Боке Которской и Дубровнике, основанного в 1990–1991 гг. и перерегистрированного в 2003 г. в Общество сербско-русской дружбы со штабквартирами в Герцегновом и Боке Которской.

Программа работы общества включает укрепление культурных и исторических связей с Россией. В первую очередь это защита Русского кладбища на Савини-Гер-цегнови, которое берет свое начало с 1919–1920 гг. Позднее кладбище было уничтожено, могилы продавались, особенно в 1990-е гг. Общество начало юридическую защиту кладбища и уже отвоевало его часть, в которой теперь находится церковь, посвященная Св. Феодору Ушакову. Российская дума в 2006 г. поддержала возобновление кладбища. После этого началась его реконструкция и строительство церкви с благословения митрополи-та черногорскоприморского господина Амфилохия. Церковь им. Св. Феодора Ушакова получила в подарок несколько икон от русской Патриархии, от российского парламента и других организаций, а строительство самой церкви закончено в 2008 г.⁵

Начало XXI в. привело в Черногорию новых мигрантов – иностранных граждан, а среди них первое место занимают русские (россияне – прим. пер.), которые покупают недвижимость (дома, квартиры) и землю для постройки домов, при чем как для временного, так и для постоянного пребывания. Местность, которая им больше всего интересна это Бока Которска и черногорское побережье. Хотя их интерес к покупке земли, домов и лугов распространяется так далеко, что они скупаются даже в горных массивах Дурмитора. Как в полушутливом тоне сказал черногорский предприниматель Предраг Дрецун в газете «Вечерние новости» в 2007 г., в черногорских регистрационных книгах по недвижимости скоро будет больше иностранцев, чем местных⁶.

Русские сначала приезжают как туристы, хотя многие из них уже имеют достаточно полную информацию по юридическим и экономическим вопросам, связанным с недвижимостью. Они приезжают и остаются. Многие из них приняли решение жить в своих домах круглый год и подружились с соседями, местными жителями. Они себя уже чувствуют «как среди своих». Присутствие русских либо как гостей, либо как постоянных жителей очень чувствуется. Так что с этнологической и антропологической точки зрения можно задать следующий вопрос: это глобальный или русско-черногорский феномен?

Внешние, очевидные манифестации русского быта ясно видны на каждом шагу. Первая «встреча» – в аэропорту Тиват, где пассажирам бросаются в глаза надписи со словами «Добро пожаловать» и всевозможные объявления на русском языке. Кроме того, вдоль дороги встречается множество билбордов с разной информацией тоже на русском языке. Цены написаны по-рус-ски. Разговор течет на каком-то необыкновенном русско-серб-ском языке или же по-русски, хотя русские трудятся выучить сербский язык. Молодежь старается говорить по английски.

Многие местные жи-тели, часто без юридического образования, открыли агентства по про-даже недвижимости. Их профиль разнообразен и очень интересен для антропологических исследований. При этом общий для всех знаменатель – быстрый заработок. Внешне агентства выглядят по-раз-ному, но при этом всегда роскошно, располагаясь одно возле другого. В последние два–три года они появились «как грибы после дождя», больше всего в Герцегновом, Будве, Которе, а затем в Баре и Подгорице⁷.

Многие из них предлагают комплектные услуги по приобретению недвижимости, постройке домов, а также и по устройству интерьера и экстерьера, подбирают привлекательные участки земли, оказывают административные услуги по получению разрешения на строительство, проектированию, надзору и техническому подтверждению, оборудованию жилых и служебных помещений со всеми видами работ, как и услуги по системе «под ключ». Об этом свидетельствуют и бильборды, поставленные на ударных местах вдоль Адриатического магистрального пути. Свой рекламный материал агентства раздают по всему городу: оставляют их на машинах, в почтовых ящиках, в кафе, ресторанах и пр.⁸ Купленные квартиры и дома русские владельцы, как и все, вписывают в кадастр недвижимости республики⁹.

Открыто много роскошно оборудованных банков с иностранным капиталом, основная цель которых заключается в том, чтобы привлекать русских клиентов. Те же открывают счета в банках для того, чтобы через них получить деньги из России. Очень хорошо знакомые с условиями, два года тому назад они совершали конвертацию доллара в евро, а в последнее время снимают деньги платежными карточками и расплачиваются ими в магазинах и ресторанах¹⁰.

Надо обратить внимание на то, что в первые годы русские брали яхты и суда в наем, а в последние два года можно заметить русские яхты «одну красивее другой», которые круглый год пришвартованы в портах Герцег-нови, Котора, Будвы и Бара. При этом обратим внимание на то, что обслуживание и охрана яхт и якорных стоянок представляют дополнительный доход населения, это касается и автомобилей.

В течение прошлых лет все продавалось и покупалось. Всюду торговали, разрушали, строили. Строительство шло на каждом шагу, это было особенно заметно в тех местах, где все было запущено, на необработанных землях. Самый лучший пример – полуостров Луштица у входа в Бококоторский залив: почти пустая земля, на которой не было никакой инфраструктуры для постройки жилых домов, теперь покрыта виллами с бассейнами, высокими новыми оградами, или домами, которые, к сожалению, совсем не похожи на медитеранский стиль. Строительство и покупка в 2006 и 2007 гг. не были регулярными, а в 2008–2009 гг. пребывает уже в упадке. На основании собственных исследований могу заметить, что произошла стагнация и падение числа продаж и строительства, это относится как к русским частным лицам, так и к черногорско-русским фирмам. Фирмы появились с волной русских, которые поселялись тут и с их интересом вкладывать средства в черногорский рынок¹¹.

В ходе исследования, которое продолжалось несколько лет, нельзя было не заметить огромное количество вновь построенных домов с целью их сдачи или продажи, а также интенсивное строительство туристических комплексов. В связи с этим изменилась визуально-урбанистическая картина черногорского побережья, на что неоднократно обращалось внимание в прессе.

Стал меняться стиль жизни, что заметно в выборе интерьера, в покупке дорогой и роскошной мебели, которую чаще всего приобретают в окрестностях Подгорицы и Бара, привозят из Дубровника, Италии или Испании. Частные дома проектируются по запросу и вкусу новых владельцев. Покупка и продажа стали ежедневной темой и ее отражение видно в еще одной флуктуации – в интенсивной покупке квартир и офисов в Подгорице, что составляет отдельную тему. Жизнь со временем покажет последствия этих изменений.

На каждом шагу видны проявления любезности и всевозможные предложения, направленные к новым мигрантам. Например, салон мебели Дестини в Мельинах, ресторан Златибор в Будве, электроматериалы, водосточные трубы, склады строительного материала, супермаркеты, аптеки, автомобильные магазины и рестораны, и все это с обслуживанием на русском языке. Агентство по недвижимости свои предложения печатает в «Русской газете» и в журнале «Русский журнал – Ядран». Кроме этих изданий с 2008 г. на русском языке публикуются «Юридические известия» (цена 4 евро) и «Комсомольская правда» (цена 1 евро).

Появились рекламные фразы типа: «Купи квартиру на Адриатике и живи спокойно». Русские газеты и черногорская пресса направлены только на русского читателя, и все это с целью привлечь их к покупке недвижимости.

Кроме уже перечисленного эти журналы пишут и на другие актуальные темы. Культура, спорт, туризм, экономика, советы по медицине. Русский журнал Адриатика выходит раз в месяц. Этот журнал каждый номер посвящает одной из приморских общин. Приехавшим русским дается вся необходимая информация – от рекламы на все виды покупок до юридических советов. Журнал содержит и исторические тексты, а также материал для туристов и живущих здесь русских о культурных мероприятиях, политических событиях в Черногории и мире. Он богато иллюстрирован и прекрасно обработан технически. Все объявления бесплатны.

Ежедневные газеты в Черногории – «Победа», «День» и «Вести» – все время информируют о новостях и инициативах, связанных с приездом и пребыванием русских в Черногории. В последние годы напечатано огромное количество текстов на эту тему. Электронные средства массовой информации, радио и телеканалы включены в эту тзв. Русскую волну. С 2008 г. на РТВ станции МВС ежедневно кроме понедельника идет ТВ программа на русском языке. Туристическая информация печатается на русском языке, предлагая разные экскурсии по морю, фиш-пикники, или поездки по достопримечательным местам страны, таким как монастырь Острог и др.

Открыто много мега-маркетов, центров автоторговли, и других мест продаж. Местные жители считают, что цены возросли из-за русских покупателей. Открыто много новых и разных ресторанов, меню перевели на русский язык. Русские любят местную кухню. Они также проявляют интерес к хорошим рыбным ресторанам. Те, кто большую часть года проводят в Черногории, покупают на рынке местные продукты и им нравится традиционная пища. Из разговора с русскими женщинами на зеленом рынке в Герцегновом и Будве видно, что они хорошо знакомы с товаром и очень довольны разнообразием овощей.

В печати можно встретить заголовки типа «Не забыть русский язык». Русские учатся на русском языке и преподают по-русски, и в то же время у русских мигрантов есть желание остаться постоянно жить в Черногории. Русские дети в Будве, в основной школе «Стефан Митров Льубиша» имеют возможность факультативно изучать русский язык и культуру. Эту школу посещает около тридцати русских учеников в возрасте с первого по восьмой класс. В других приморских общинах, русские дети ходят в основные и средние школы. Многие русские активно участвуют в культурной жизни, посещают культурные мероприятия, музыкальные вечера и особенно художественные выставки, чаще летом, когда их устраивается больше.

Что касается прироста населения, то скоро новорожденных можно ожидать и от смешанных черногорско-русских браков. В Русском центре в г. Бар решили открыть агентство, через которое бы знакомились люди из России и из Черногории и вступали в брак. Директор этого центра дала интервью 13 декабря 2008 г газете «Политика» и заявила, что черногорцы очень заинтересованы в знакомстве «с женщинами своей жизни» из России. Сотрудники центра гарантируют конфиденциальность, но все же известно, что самому старому жениху 78 лет, и он бы хотел жениться на русской женщине 45 лет.

Впечатление такое, что русские, которые приехали сюда жить, освоились в новой среде, им нравится еда, гостеприимность хозяев, обязательность на каждом шагу, они себя чувствуют спокойно, как у себя дома. Без привычного стресса можно спокойно отдыхать, поскольку они не закрыты в стенах и правилах фешенебельных отелей. Как мне сказал один из тех, с кем я разговаривала, он подобно многим другим ездит лишь раз в год в Россию, чтобы визировать паспорт.

Русских, купивших квартиры и дома в Черногории, или тех, кто большую часть года живет в Черногории, нельзя назвать ни эмигрантами, ни туристами. Это, как правило, интеллигенты – профессора, доктора наук, врачи, экономисты, художники и журналисты. В основном это семейные люди, чаще всего муж с женой и детьми. К ним в гости приезжают родственники, товарищи, знакомые и партнеры. В среднем им от 40 до 60 лет, а молодые приезжают летом с детьми.

Русских в Черногории можно встретить круглый год всюду: в супермаркетах, магазинах, бутиках, аптеках, на пляже, в ресторане. Все говорят о русских – официанты в ресторанах и кафе, служащие в банках, новые и старые соседи, сотрудники в агентствах по торговле недвижимостью. Это происходит от побережья до Дурмиторских гор.

Русских, которые приезжают отдыхать или жить, становится все больше, так что надо задать вопрос с этнологической и антропологической точек зрения: это глобальный или русско-черногорский феномен? Мое исследование показало, что русские в начале XXI в. устремились к черногорскому побережью изза красоты местной природы, хорошего климата, но в первую очередь из-за дружеской среды, отсутствия языкового барьера, и, наконец, из-за подходящих цен.

Данная статья имеет цель рассказать всем тем, кто интересуется этой проблемой, о новом виде миграции, которую еще нельзя точно определить. Я изложила факты, которые базируются на полевой работе лета 2007 г. и новой информации, собранной в 2008 г., а также на материалах печатных и электронных СМИ. Время как фактор ограничения не позволяет мне пока сделать более точные выводы, а ежедневная будущая работа на месте даст новые материалы, особенно касающиеся движения на рынке из-за мирового экономического кризиса и его влияния на русскую волну в Черногории. Цены на недвижимость растут, а покупателей становится все меньше. Таковы заголовки статей в ежедневной газете «Вести» с июня 2008 г. Что будет дальше, – время покажет. Точно могу сказать только то, что многое не останется прежним после приезда русских, что я и пыталась показать в статье.

Примечания

2 Так как эта тема всеобъемлюща, в данной статье я обращу внимание лишь на некоторые моменты, касающиеся данного вида миграций, с намерением в будущем интересующую меня проблему исследовать в специальной монографии.

3 Ковачевич П. Участие Бокеля в развитии русского флота // 12 веков Бокельского флота. Белград, 1972. С. 137–155; Миюшковичь С. Участие Бокеля в русском флоте на Медитеране // Там же. С. 156–172; Злоковичь М. Герцегнови от падения Венецыанской республики до Венского конгресса (1797–1815) // Бока 4. Сборник работ по науке, культуре и художеству. Герцегнови, 1972. С. 33–58. Королевство Сербии, Хорватии и Словении приняло более 20000 тыс. русских эмигрантов после победы Октябрьской революции, первыми были тридцать три высших офицера из штаба генерала Врангеля. Большинство высадилось в порту Зеленика (Герцег-нови) и были распределены по окрестностям. Во время их прихода все еще чувствовалось последствие войны и тяжелое материальное положение местных жителей ухудшало положение русских эмигрантов. Военные и местные власти совместно заботились об их проживании и лечении с помощью русского Красного Креста.

4 Они имели высшее музыкальное образование, организовали концерты классической музыки, вечера оперных арий, давали уроки французского и русского языков, а также уроки балета. В местечке Игало, в то время насчитывавшем около трехсот жителей, они организовали Русское филателистическое общество, которое печатало свой бюллетень, рассылавшийся по всему миру. Спустя десять лет многие расселились по Королевству Югославии в поисках лучших условий жизни.

5 Госпожа Гордана Стиепчичь-Булатовичь, председатель Общества сербскорусской дружбы дала мне эти данные в письменной форме в августе–сентябре 2007 г. в Герцегновом. Выражаю ей свою благодарность за эту информацию. Господин Александр Беляков, исполнительный директор Славянского альянса в Герцегновом, в сентябре месяце 2007 г. предоставил мне важные данные относительно постройки церкви и возобновления русского кладбища. См.: Поповичь С. Элита царской России // Политика. 2003. Октябрь; Игнятовичь В. Панихида после 90 лет // Свидетель. Белград, 2007. 16 января; День. Подгорица, 2007. 30 апреля, 1–2 мая. (И Путин под Ориеном); Стрига В. и Злотникова Л. Открытие памятников русским в Черногории. Герцегнови. // Русская Адриатика., Будва, 2007. Май. С. 4–5.

7 Количество агентств, например, в общине Герцегнови, особенно в Топлой и Игало, в 2006 г. было более двадцати. Журнал «Простор» рекламирует прекрасно обставленное агентство, которое торгует недвижимостью Гра-Мар в Герцегновом, под заголовком «Ваш партнер в мире недвижимости», далее следует текст: «Во время экспансии черногорского туризма и строительства, факт, что Черногория становится все более интересным местом как для отдыха, так и для жизни. Появился огромный интерес к недвижимости, особенно у побережья. В связи с этим появилась потребность в профессиональных и специализированных фирмах, которые занимаются недвижимостью. Профессиональная и специализированная фирма это ГраМар, Ваш партнер в Герцегновом».

9 На сайте Хозяйственной палаты Черногории можно найти зарегистрированные строительные фирмы со смешанным капиталом, российским, которые могут по закону строить новые здания, т. к. иностранные покупатели не могут зарегистрировать купленную землю.

10 Информацию я собрала в иностранных банках в Герцегновом, Которе и Будве.

11 Данные собраны на месте, в печати и электронных СМИ летом 2008 г. В печати еще в 2006 и 2007 гг. появилась информация о том, что у русских огромен интерес к покупке недвижимости в Черногории и что это подняло цены до небес. Цена квартир увеличилась в два–три раза, а кое-где цена квадратного метра достигла 7000 евро. См.: Греговичь С. Участки и дома нарасхват у черногорского побережья сильно подняли цены – квадрат на квадрат // Вечерние новости. Белград, 2007. 23 января; он же. Русское селение на полуострове Луштица уже похоже на поселок // Вечерние новости. Белград, 2007. 18 февраля; Миничь К.Д. Переселение народов // Базар, 2007. 27 июля; Греговичь С. Нарасхват участки и квартиры. Белград, 2007. 23 января; Ристичь Л. Врео и каменар // Економска политика., Белград, 2007 г.

12 Один из примеров – это русское село в Тудоричьима, над главной дорогой, которая проходит от Св. Стефана до Петровца.

13 Эти газеты печатаются в Будве, где находятся их редакции. Впервые появились в 2007 г., а издаются тиражом от 2000 до 5000 экземпляров, а «Русская газета» распространяется и в России.

14 Комсомольская правда. 2008. № 7. 6–12 июня. С. 11.

15 В августе 2007 г. посол России в Черногории на ТВ-Черногория, отвечая на вопросы журналистов, сказал, что фразу надо изменить: «Черногорцы продают, а не русские покупают».

16 Вести. 2008. 20, 22, 26 апреля и т. д.

17 Политика. Белград, 2007. 8 сентября; Вести. Подгорица, 2007. 25 и 26 сентября.

18 Господин Александр Беляков, исполнительный директор Славянского альянса в Герцегновом, высказал мне свое мнение о том, что создание художественной колонии обогатит местную среду работами русских художников, которые будут тут работать.

Похожие статьи:

Доводы против переезда в Черногорию Про иммиграцию, Черногорию и предпринимательство Как привезти и растаможить автомобиль из Германии в Черногорию Сербы и Черногорцы Живели! В первый раз едем в Черногорию-что нужно знать Женский взгляд на иммиграцию в Черногорию Троя- Этруски — Сербы и Русские — альфа и омега истории славян